Интерактивный анализ льготной ипотеки

Оценка реального капитала, досрочного погашения и арендных потоков

Параметры расчета

Стоимость квартиры (руб.)

Первоначальный взнос (руб.)

Доля: 20.00%

Ставка ипотеки (% годовых)

Срок кредита (лет)

Ожидаемая инфляция (% годовых)

Начальная аренда в месяц (руб.)

Год досрочного погашения: Без досрочного (выплата в 30 л.)

30 лет

1 год 30 лет

В сегодняшних ценах: С дисконтированием инфляции

Капитал (чистые активы)

1 800 000 руб.

Квартира − Долг + Накопленный поток

Стоимость квартиры

9 000 000 руб.

Начальная цена: 9 000 000 руб.

Остаток долга по ипотеке

7 200 000 руб.

Сумма для досрочного закрытия

Платеж банку в месяц

43 167 руб.

Фиксированный аннуитет

Аренда квартиры в месяц

30 000 руб.

Доход за выбранный год

Накопленный поток (кэш)

0 руб.

Все доходы от аренды минус расходы

Временная шкала: ...

0 лет

0 лет 20 лет 40 лет

Колесо: Zoom. Клик по легенде: скрыть линии.

Год	Цена квартиры	Остаток долга	Платеж банку	Аренда в месяц	Накопленный кэш	Полный капитал